Bangkok, Ho Chi Minh City, Jakarta, Manila

Singapore și Hong Kong sunt considerate în general cele mai dinamice orașe din Asia imobiliare piaţă. Dar unele orașe în curs de dezvoltare concurează cu aceste centre tradiționale, iar unele chiar le înving în randamentele chiriilor.

Statistic, Hong Kong este singura piață imobiliară matură cunoscută care se află în primele cinci într-o listă dominată de orașe mai puțin cunoscute. Un raport recent al firmei de servicii imobiliare Jones Lang LaSalle.

„Pe termen lung, rămânem optimiști pe piețe mai mature, cum ar fi Hong Kong, dar vedem în primul rând unele dintre piețele mai în curs de dezvoltare din regiune, inclusiv Ho Chi Minh City, Jakarta, Bangkok și Manila), creșterea chiriilor este mai semnificativă. Succes CNBC.

JLL a spus că, în timp ce chiriile din Asia-Pacific au fost în general stabile în primul trimestru al anului 2024, au existat creșteri puternice în unele orașe „susținute de cererea puternică de leasing pentru proprietăți de calitate și de îmbunătățiri în schimbul raportului de creștere a birourilor și a expaților”.

Următoarele patru orașe au condus redresarea creșterii chiriilor din Asia până acum în acest an:

“chirie Cererea în Bangkok a crescut. crește.

Prețurile de vânzare „umflate”, datoria populației și ratele mari ale dobânzilor alimentează cererea de închiriere, se arată în raport.

Până la sfârșitul anului 2024, vor exista un total de 2.800 de unități în 12 proiectePotrivit raportului, proiectul se va alătura pieței din Bangkok și este de așteptat să stimuleze în continuare creșterea închirierii.

exista JakartaVânzările de apartamente au fost destul de lente în ultimii trei ani, alegerile prezidențiale ducând la vânzări limitate până în 2024, se arată în raport.

Allen a declarat pentru CNBC Make It că, în ciuda încetinirii vânzărilor, cererea de închiriere din oraș „rămâne puternică”, în special la nivelul de vârf al pieței.

„Ne așteptăm ca noile proiecte din Jakarta să rămână oprite în 2024, ceea ce va genera cererea de spațiu de înaltă calitate în oraș”, a spus el.

În timp ce chiriile au crescut pe aceste piețe mai puțin cunoscute, ele scad pe piețele mai consacrate din Asia. de Singapore Piața de închiriere rezidențială a scăzut brusc, cu o scădere anuală de 15,7%. Shanghai a scăzut cu 3% față de anul precedent.

„Chiriile din China continentală sunt încă ușor în scădere din cauza numărului mai mare de apartamente de lux disponibile pentru închiriere”, a spus Allen pentru CNBC Make It „Este o situație similară în Singapore, cu o mulțime de inventar nou”, a spus el.

„Pe termen lung, ne așteptăm ca chiriile să revină în China continentală și Singapore din cauza ofertei mai slabe, a reapariției expatriaților și a cererii în creștere pentru închirieri rezidențiale de lux”.

Vrei să câștigi niște bani în plus în afara serviciului tău de zi cu zi? Inregistreaza-teNoul curs online al CNBC Cum să câștigi venit pasiv online Aflați despre fluxurile de venit pasive comune, sfaturi pentru început și povești de succes din viața reală.

adăuga,Abonați-vă la CNBC Make It Newsletter Obțineți sfaturi și trucuri pentru a avea succes în muncă, bani și viață.