Hongkong
Ganchisa Titisutanaporn |. Momentul |
Hong Kong a depășit Tokyo, fiind cel mai scump oraș din Asia pentru a construi proprietăți, deoarece creșterea prețurilor la construcții se adaugă la agravarea deficitului de forță de muncă. noi cercetări de piață Postat de Turner și Townsend Show.
Compania de consultanță imobiliară din Marea Britanie se așteaptă ca costurile medii de construcție în Hong Kong să crească cu 4,8% în acest an, până la 4.500 de dolari pe metru pătrat, ocupându-se pe locul nouă la nivel global între 91 de orașe chestionate.
Doar orașele din Statele Unite și Elveția s-au clasat mai sus, cu New York City pe primul loc la 5.723 USD pe metru pătrat, urmat de San Francisco (5.489 USD) și Zurich (5.035 USD).
Sumit Mukherjee, șeful departamentului imobiliar pentru Asia de la Turner & Townsend, a declarat: „Lipsa de forță de muncă calificată și cererea internă stabilă în construcții sunt factori cheie care influențează clasamentul ICMS din Hong Kong în acest an”.
Sondajul a constatat că deficitul de forță de muncă calificată este cea mai mare provocare cu care se confruntă industria construcțiilor din Asia în general.
Acesta este în special cazul în Hong Kong, unde industria construcțiilor se confruntă cu provocări serioase. scurtat În timp ce orașul se luptă cu o populație în vârstă.
Conform informațiilor de la Consiliul Industriei Construcțiilor din Hong Kong, Decalaj de forță de muncă calificată Se estimează că va ajunge la 40.000 de oameni până în 2027.
Anul trecut, Departamentul de Recensământ și Statistică din Hong Kong a prezis asta Populația îmbătrânită din Hong Kong Situația se va înrăutăți din cauza ratei scăzute de fertilitate de anul trecut.
Până în 2046, se așteaptă că mai mult de o treime dintre cetățeni vor avea 65 de ani sau mai mult, ceea ce duce la scăderea ratei de participare a forței de muncă, se arată în raport.
Între timp, compania de consultanță PwC a declarat anul trecut că orașul „Lipsă gravă de forță de muncă” Este, de asemenea, rezultatul unei creșteri a imigrației și a competiției globale pentru talente. Începând cu luna septembrie, măsurile guvernamentale care vizează atragerea și reținerea talentelor în țară și în străinătate nu au făcut nimic pentru a rezolva problema.
Macao este o altă zonă economică specială din China, ocupându-se pe locul 2 în Asia și pe locul 12 la nivel global, cu un cost mediu de construcție de 4.269 USD pe metru pătrat.
în Japonia și China
Turner & Townsend a spus că orașele japoneze sunt în fruntea clasamentului ICMS al costurilor de construcție, deoarece țara a fost presată de o populație îmbătrânită și de deficitul cronic de forță de muncă.
Cu toate acestea, în sondajul Turner & Townsend din 2024, niciun oraș japonez nu s-a clasat în top 10 global, deși Tokyo s-a clasat pe locul al treilea în Asia, urmat de Sapporo, Osaka, Hiroshima și Fukuoka.
Mukherjee a spus că acest lucru se datorează deprecierii yenului și doar creșterii economice modeste după epidemie.
La sfârșitul studiului privind costurile de construcție au fost orașele din China continentală, care au forță de muncă abundentă care ajută la menținerea costurilor de construcție la un nivel scăzut, a spus consultanța.
Înrăutățirea crizei imobiliare a adus, de asemenea, industria construcțiilor din China într-un blocaj aproape, suprimând cererea și costurile, a adăugat raportul.
„Răspunsul guvernului chinez la provocările economice rămâne neclar, făcând viitorul pieței dificil de anticipat și diminuând încrederea în investiții”, se arată în raport.
About The Author
