Case de vânzare în cartierul Upper East Side din New York City.
Adam Jeffery | CNBC
O parte din căldură vine de la prețurile caselor, deși acestea sunt încă mai mari decât acum un an.
Câteva rapoarte noi arată că prețurile caselor se îngustează, iar vânzătorii de case încep să cedeze după ce piața a stagnat în primăvară.
Vânzările de case au stagnat de la începutul pandemiei de Covid-19, casele tipice vânzându-se chiar sub prețul cerut pentru prima dată în cele patru săptămâni până pe 23 iunie, în scădere cu 0,3%, potrivit datelor imobiliare. . În acea perioadă în urmă cu un an, casa tipică se vinde la preț de listă. În urmă cu doi ani, s-a vândut cu aproximativ 2% mai mult decât prețul de listă.
Asta nu înseamnă că piața imobiliară se prăbușește. Puțin mai puțin de două treimi din locuințe s-au vândut încă pentru mai mult decât prețul cerut luna trecută, totuși, aceasta este cea mai mică proporție din iunie 2020.
Ratele ipotecare rămân ridicate, cu rata medie la un credit ipotecar fix pe 30 de ani puțin peste 7% pentru a treia lună consecutiv, potrivit Mortgage News Daily.
Indicele S&P Case-Shiller urmărit îndeaproape arată Prețurile locuințelor au crescut cu 6,3% în aprilie Începând din aprilie 2023. Prețurile locuințelor sunt acum cu 47% mai mari decât la începutul anului 2020, prețul mediu de vânzare fiind de cinci ori mai mare decât venitul mediu al gospodăriilor.
CNBC are o analiză anticipată exclusivă a datelor privind prețurile locuințelor pentru un alt indice care urmează săptămâna viitoare de la ICE Mortgage Technology. Datele au arătat că rata anuală de creștere a prețurilor locuințelor a scăzut la 4,6% în mai de la 5,3% în aprilie. Aceasta este cea mai mică rată de creștere din ultimele șapte luni.
Oferta începe să crească, determinând răcirea prețurilor. Potrivit Realtor.com, numărul total de înregistrări active este acum cu 35% mai mare decât la această dată cu un an în urmă. Privind pe termen mai lung, totuși, chiar și după creșterea recentă, stocurile sunt încă în scădere cu peste 30% față de nivelurile tipice dinaintea pandemiei.
„Unii cumpărători cred că pot obține o afacere pentru că au auzit că piața este rece, în timp ce unii vânzători cred că fiecare casă se va vinde la un dolar de top, indiferent de stare”, a declarat Marije Kruythoff, agent Redfin din Los Angeles, într-un comunicat de presă. Într-adevăr, totul depinde de casă și de locație.”
About The Author
