Băncile din Marea Britanie reduc împrumuturile ipotecare, reducerea ratei BoE le oferă proprietarilor de case

LONDRA – Principalele bănci de afaceri din Marea Britanie au început să reducă ratele ipotecare, un semn că stresul financiar asupra gospodăriilor ar putea diminua în urma acțiunii Băncii Angliei rate mai mici ale dobânzilor Este prima dată în mai bine de patru ani.

HSBC, Santander și La nivel național Băncile, inclusiv Banca Angliei, au redus costurile împrumuturilor după ce Banca Angliei a decis joi să reducă ratele dobânzilor bancare la 5% de la cel mai mare nivel din ultimii 16 ani de 5,25%.

Proprietarii de case cu credite ipotecare de urmărire care urmează rata de bază a băncii lor vor fi primii care vor beneficia de economii. barclays bankSantander, Metrobank, Lloyds BankHalifax, Nationwide și HSBC au redus toate costurile de rambursare cu 25 de puncte de bază la scurt timp după anunțul Băncii Angliei.

Cei care iau o rată variabilă standard vor economisi, de asemenea, bani, care de obicei se activează atunci când tranzacția cu rată fixă ​​sau tracker-ul unui împrumutat se încheie. Începând din septembrie, Santander își va reduce SVR-ul de la 7,50% la 7,25%, Lloyds de la 7,25% la 7,0% și Halifax de la 8,74% la 8,49%.

Creditele ipotecare de urmărire și creditele ipotecare SVR rămân o parte relativ de nișă a pieței ipotecare din Marea Britanie, având în vedere volatilitatea lor ridicată. Potrivit organismului comercial UK Finance, din cele 8,39 milioane de credite ipotecare rezidențiale restante în decembrie 2023, 643.000 erau ipoteci de urmărire și 624.000 erau SVR.

Cu toate acestea, analiştii spun că nu va dura mult până când cele 6,93 milioane de gospodării cu credite ipotecare cu rată fixă ​​vor fi afectate. De fapt, săptămâna trecută Nationwide a devenit primul creditor din aprilie Banca Angliei va oferi rate ale dobânzii sub 4% în plus față de rata fixă ​​pe cinci ani, în așteptarea unei schimbări în politica monetară.

„(Debitorii) se așteaptă ca prețurile cu rată fixă ​​să se îmbunătățească în continuare pe măsură ce creditorii continuă să depună eforturi pentru a obține cota pe o piață extrem de competitivă”, a declarat David Hollingworth, director asociat la L&C Mortgages, prin e-mail.

Laura Suter, director de finanțe personale la AJ Bell, a fost de acord că alți creditori „vor urma exemplul”, deoarece decizia de joi „trage pistolul de pornire” pentru ciclul de reducere a ratei ratei Băncii Angliei.

În timp ce economiile inițiale pentru proprietarii de case vor fi mici – economiile medii pentru ratele de urmărire a proprietarilor de case sunt de aproximativ 28 de lire sterline pe lună, potrivit Hargreaves Lansdown – se așteaptă ca economiile să sporească încrederea că Regatul Unit se retrage din pădure. criza costului viețiiavând un efect dobor asupra pieței imobiliare britanice.

Sarah Coles, șefa de finanțe personale la Hargreaves Lansdown, a declarat: „Poate convinge mai mulți cumpărători că aceasta este o piață care merită cumpărată cu îndrăzneală”.

Emily Williams, director de cercetare la Savills, a declarat că numărul crescut de cumpărători ar trebui să ducă la creșterea activității pe piața de toamnă, prețurile estimate să crească cu 2,5% în total în acest an.

Totuși, în condițiile în care Banca Angliei votează cu o majoritate redusă de 5-4 pentru a reduce ratele dobânzilor, rămâne incertitudinea cu privire la calea viitoarelor reduceri de dobândă, Banca avertizând că va proceda cu prudență. Ca urmare, unii analisti avertizeaza ca va trece ceva timp pana cand mai multe economii vor fi livrate proprietarilor de case.

Suren Thiru, directorul economic al ICAEW, a declarat prin e-mail: „Votul în rândul stabilitorilor de rate sugerează că aceasta este o reducere a ratei destul de socotită, așa că este puțin probabil că această relaxare a politicii va anunța începutul unui ciclu major de reducere a ratelor”.