Richard Newsted |. Getty Images
LONDRA – Cele mai mari bănci comerciale din Marea Britanie continuă să reducă costurile de împrumut după ce Banca Angliei le-a redus pentru prima dată. reduce ratele dobânzilor A declanșat un val de activitate de cumpărători de case timp de patru ani.
barclays bankHalifax, HSBC şi nativ westminster bank este unul dintre creditorii care oferă în prezent credite ipotecare pe cinci ani cu rată fixă la mai puțin de 4%, sub rata cheie a Băncii Angliei de 5%.
Potrivit unei bănci, cea mai bună rată fixă pe cinci ani în prezent pentru cumpărătorii cu un depozit de 40% este de 3,83%. nou raport De pe portalul imobiliar Rightmove. Acesta marchează cel mai scăzut nivel de astfel de produse dinainte de dezastrul catastrofal din Marea Britanie mini buget septembrie 2022.
urmează a priori Relaxați ratele de urmărireîn concordanță cu reducerea ratei dobânzii de 25 de puncte de bază a băncii centrale la începutul acestei luni.
Rightmove a constatat că îmbunătățirea condițiilor economice și certitudinea politică adusă de alegerile generale din iulie din Marea Britanie au condus la o „recreștere imediată” a activității cumpărătorilor.
În urma deciziei Băncii Angliei din 1 august, numărul cumpărătorilor de locuințe care au contactat agenții imobiliari pentru a vedea proprietăți a fost cu 19% mai mare decât în urmă cu un an, a spus portalul în raport, adăugând că acesta a crescut de la 11% înregistrat în iulie rata de creștere a crescut semnificativ.
Numărul de noi vânzători care intră pe piață luna aceasta a crescut și el cu 5% față de aceeași perioadă a anului trecut. În același timp, numărul vânzărilor convenite este cu 16% mai mare decât acum un an, când ratele ipotecare erau aproape de vârf.
Tim Bannister, director de știință imobiliară la Rightmove, a declarat că reducerea ratei, deși mică, a adus o oarecare ușurare pentru cumpărătorii de locuințe în dificultate, adăugând că se așteaptă la o nouă creștere a activității pe parcursul toamnei.
„În timp ce ratele ipotecare nu au scăzut semnificativ de la reducerea ratei dobânzilor, a sosit în sfârșit mult așteptata reducere a ratei dobânzii, iar ratele ipotecarelor scad, ceea ce este pozitiv pentru sentimentul cumpărătorilor de case”, a spus el în raport.
Rightmove se așteaptă acum că prețurile solicitate de noul vânzător vor crește ușor cu 1% în 2024, în creștere față de prognoza anterioară de scădere a prețului cu 1%.
Banca Angliei se va întruni pe 19 septembrie pentru a lua o nouă decizie privind rata dobânzii. Potrivit datelor LSEG, piața se așteaptă în prezent ca probabilitatea unei reduceri a ratei în septembrie să fie de aproximativ 37%, iar așteptările în noiembrie vor crește la 74%.
Managerul de produs L&C Mortgages, Peter Gettins, a declarat că mulți cumpărători vor acorda o atenție deosebită rezultatului întâlnirii, căutând semnale cu privire la direcția viitoare a ratelor ipotecare.
“Mulți ar putea fi înclinați să aștepte și să vadă dacă ratele dobânzilor vor scădea în continuare. Dacă reducem din nou rata de bază în lunile următoare, ne-am aștepta ca încrederea să crească în continuare”, a declarat el pentru CNBC prin e-mail.
About The Author
