Fotografie de fișier
Patrick T. Fallon Bloomberg |. Getty Images
Cu ratele dobânzilor în scădere pentru a cincea săptămână consecutiv, cererea de credite ipotecare este acum puternic înclinată spre refinanțare.
Numărul total de cereri de credit ipotecar săptămâna trecută a crescut cu doar 1,6% față de săptămâna precedentă, potrivit indicelui ajustat sezonier al Asociației Bancherilor Ipoteci.
Rata medie a dobânzii contractuale pentru un credit ipotecar cu rată fixă pe 30 de ani cu sold de credit eligibil (766.550 USD sau mai puțin) a scăzut de la 6,44% la 6,43%, în timp ce plata pentru împrumuturile cu avans de 20% a crescut de la 0,54 (inclusiv comisionul de inițiere) la 0,56. Rata a fost cu 78 de puncte de bază mai mare decât în aceeași săptămână cu un an în urmă.
Cererile de refinanțare a împrumuturilor pentru locuințe au scăzut cu 0,3% în această săptămână, dar au fost cu 94% mai mari decât în urmă cu un an. Aceasta poate părea o creștere uriașă, dar în realitate numărul este foarte scăzut. Totuși, este un punct luminos pentru o afacere care a fost înclinată de pe o stâncă de creșterea ratelor dobânzilor și de cumpărări slabe de locuințe.
„Solicitările de refinanțare au scăzut ușor, dar au înregistrat în continuare o creștere anuală puternică, deoarece împrumutații cu rate ale dobânzilor mai mari s-au refinanțat pentru a-și reduce plățile lunare”, a spus economistul MBA Joel Kan cea mai mare medie lunară din martie 2022.”
Cererile de credit ipotecar pentru achiziționarea de locuințe au crescut cu 3% în această săptămână, dar sunt încă cu 4% mai mici decât la această dată anul trecut. Vânzările de locuințe au fost foarte lente în timpul verii, deoarece cumpărătorii s-au confruntat cu prețuri vertiginoase ale caselor nu au scăzut suficient pentru a le salva.
Creșterea modestă a fost determinată de cererea de împrumuturi guvernamentale. Împrumuturile FHA și VA oferă opțiuni de plată în avans reduse sau nu și sunt populare printre cumpărătorii cu venituri mici.
Ratele ipotecare s-au schimbat puțin marți, deoarece toți ochii sunt ațintiți asupra raportului lunar privind locurile de muncă și a altor date economice care vor avea loc mai târziu în cursul săptămânii.
About The Author
