October 2, 2024

Skeneshe |. Getty Images

Ratele ipotecare au crescut săptămâna trecută, dar asta a fost suficient pentru a răci puțin piața de refinanțare. Acest lucru a dus la o scădere cu 1,3% a cererilor totale de credit ipotecar pentru săptămână, conform indicelui ajustat sezonier al Mortgage Bankers Association.

Rata medie a dobânzii contractuale pentru un credit ipotecar cu rată fixă ​​pe 30 de ani cu un sold de credit eligibil (766.550 USD sau mai puțin) a crescut la 6,14% de la 6,13%, iar plata pentru împrumuturi cu 20% în scădere a crescut de la 0,57 (inclusiv comisionul de inițiere) la 0,61. Rata a crescut cu 139 de puncte de bază în aceeași săptămână cu un an în urmă.

„Datele publicate săptămâna trecută au arătat că economia crește într-un ritm solid, chiar dacă inflația continuă să scadă. Drept urmare, ratele ipotecare au crescut”, a declarat Mike Fratantoni, vicepreședinte senior și economist șef la MBA A.

Cererile de refinanțare a împrumuturilor pentru locuințe au scăzut cu 3% în această săptămână, dar sunt încă cu 186% mai mari decât în ​​aceeași săptămână cu un an în urmă. Astăzi, ratele ipotecare pentru marea majoritate a debitorilor sunt cu mult sub 5%, dar cei care au cumpărat o casă în ultimul an sau doi ar putea beneficia de refinanțare la ratele actuale mai mici.

Cererile de credit ipotecar pentru achiziționarea de locuințe au crescut cu 1% în această săptămână și au fost cu 9% mai mari decât în ​​aceeași săptămână cu un an în urmă. Piața pare să se redreseze în toamnă, agenții de brokeraj imobiliar precum Redfin raportând o creștere a tururilor la domiciliu în ultimele săptămâni. Cu toate acestea, unii cumpărători ar putea adopta o abordare de așteptare, anticipând ca ratele dobânzilor să se miște și mai mici în lunile următoare.

„Inventarul de locuințe noi și existente crește în 2024, ceea ce înseamnă că potențialii cumpărători au proprietăți de luat în considerare, iar ratele ipotecare sunt acum mai mici, ceea ce duce la o mai bună accesibilitate”, a adăugat Fratantoni.

Ratele ipotecare au scăzut din nou la începutul săptămânii, deoarece escaladarea conflictului din Orientul Mijlociu a făcut ca randamentele obligațiunilor să scadă. Următoarea mișcare mare a ratelor dobânzilor ar putea avea loc vineri, odată cu lansarea raportului lunar al locurilor de muncă extrem de important.

Nu ratați aceste informații de la CNBC PRO

About The Author

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *