Estimările actuale ale pierderilor asigurate de la uraganul Helene depășesc 6 miliarde de dolari, dar pierderile neasigurate sunt mult mai mari. Asta pentru că marea majoritate a caselor afectate de furtună, în special în Carolina de Nord, foarte afectată, nu au asigurare împotriva inundațiilor.
Noile tehnici de evaluare a riscurilor urmăresc să ajute la schimbarea viitorului.
Majoritatea proprietarilor de case din Carolina de Nord nu au asigurare împotriva inundațiilor, deoarece nu se află într-o zonă de inundații desemnată de FEMA. Ipotecile susținute de guvern necesită asigurare împotriva inundațiilor în aceste zone desemnate.
Doar 4% din casele din Carolina de Nord sunt în zonele inundabile FEMA. Dar firma de risc climatic First Street, care încorporează efectele schimbărilor climatice în scorurile sale de risc la proprietate, arată că aproape 12% din casele din stat sunt expuse riscului de inundații.
First Street tocmai a lansat o suită de date privind riscurile climatice pentru fiecare proprietate listată spre vânzare Zillo.
„Riscul climatic este acum un factor cheie în deciziile de cumpărare a locuințelor”, a spus economistul șef al Zillow, Skylar Olsen, într-un comunicat de presă „Oferim cumpărătorilor și vânzătorilor date climatice clare, specifice proprietății, astfel încât să poată lua decizii informate. inundații, temperaturi extreme și incendii în creștere, instrumentul poate ajuta, de asemenea, agenții să informeze clienții despre riscurile climatice, asigurări și accesibilitatea pe termen lung.
O casă de-a lungul râului Broad după uraganul Helene în Batcave, Carolina de Nord, la 1 octombrie 2024.
Sean Rayford |. Getty Images
Fiecare înregistrare de vânzare pe Zillow afișează acum scorurile de risc de inundații, incendii, vânt, aer și căldură ale First Street. Ele arată, de asemenea, același procent de risc așteptat în 15 și 30 de ani în viitor – termenul standard pentru un credit ipotecar cu rată fixă.
Pentru proprietățile care prezintă în prezent un anumit risc, se arată adesea că riscul a crescut în timp, deoarece First Street încorporează efectele schimbărilor climatice. Acest lucru este valabil mai ales pentru riscul de inundații, deoarece schimbările climatice au crescut severitatea precipitațiilor, chiar și pentru furtuni mici.
Datele includ, de asemenea, recomandări cu privire la dacă proprietarii de case ar trebui să achiziționeze o asigurare împotriva inundațiilor și un link către site-ul First Street, care va ajuta la estimarea costurilor asigurării.
„Mulți oameni cred că, dacă nu se află într-o lună inundabilă FEMA, nu vor fi afectați de inundații, dar acest lucru nu este absolut adevărat. Ploile abundente pot afecta mulți, mulți oameni din întreaga țară, iar districtele din luncile FEMA nu au nicio indicație că o vor face. să fie afectate de inundații „Luăm în considerare acest lucru atunci când creăm aceste noi hărți de inundații, care vor permite consumatorilor să facă alegeri informate dacă au nevoie de asigurare împotriva inundațiilor. “
Un sondaj Zillow arată că mai mult de 80% dintre cumpărători iau în considerare riscurile climatice atunci când cumpără o casă. Respondenții au considerat riscul de inundații drept principala preocupare, urmat de incendiu.
O analiză Zillow a caselor listate în august a constatat că mai multe case din întreaga țară se confruntă cu riscuri climatice semnificative decât erau listate pentru vânzare în urmă cu cinci ani. Analiza a constatat că acest lucru a fost valabil pentru toate cele cinci categorii de risc climatic. Potrivit datelor de la Zillow și First Street, 16,7% din casele noi în august s-au confruntat cu un risc semnificativ de incendiu și 12,8% s-au confruntat cu un risc semnificativ de inundații.
Pe măsură ce mai mulți consumatori se referă la aceste scoruri climatice atunci când iau decizii de cumpărare, impactul asupra valorilor casei va crește cu siguranță. Costul asigurării este inclus în prețurile caselor și, pe măsură ce costul și necesitatea asigurării cresc, prețurile caselor din zonele cele mai afectate vor scădea.
„Cred că impactul cel mai imediat al unui scor de risc cantitativ pentru case este că va exista probabil un impact direct asupra valorilor proprietății, dar o mare parte din aceasta va fi acoperită de suma de asigurare necesară pentru a obține casa acasă”, Kearns. adăugat.
About The Author
