Semne de vânzare atârnă în afara caselor de vânzare în Los Angeles, California, pe 16 august 2024.
Patrick T. Fallon AFP |
O creștere bruscă a ratelor ipotecare a dus la o scădere a cererii săptămânale din partea potențialilor cumpărători de case și a proprietarilor existenți. Totalul cererilor de credit ipotecar a scăzut cu 5,1% săptămâna trecută față de săptămâna anterioară, potrivit indicelui ajustat sezonier al Asociației Bancherilor Ipoteci.
Rata medie a dobânzii contractuale pentru un credit ipotecar cu rată fixă pe 30 de ani cu un sold de împrumut conform de 766.550 USD sau mai puțin a crescut la 6,36% de la 6,14% și de la 0,61 la 0,62 pentru împrumuturile cu 20% în scadere, inclusiv plata taxei de inițiere. Aceasta este cea mai mare rată din august.
„Ratele ipotecare sunt mai mari în urma datelor economice puternice de săptămâna trecută, inclusiv a raportului privind locurile de muncă din septembrie”, a declarat Mike Fratantoni, economist-șef la Asociația Bancherilor ipotecare.
Cererile de refinanțare a creditelor pentru locuințe, care au crescut de luni de zile, au scăzut cu 9% în această săptămână, dar sunt încă cu 159% mai mari decât în aceeași săptămână cu un an în urmă. În această perioadă, anul trecut, ratele ipotecare au fost cu 131 de puncte de bază mai mari.
„Refinanțările convenționale ale împrumuturilor tind să aibă solduri mai mari decât împrumuturile guvernamentale și, prin urmare, sunt mai receptive la schimbările specifice ale ratelor ipotecare, cu scăderi mai mari în această săptămână”, a spus Fratantoni.
Cererile pentru credite ipotecare pentru achiziționarea de locuințe au fost în esență stabile în această săptămână, în scădere cu 0,1% față de săptămâna precedentă. Cererea de cumpărare a fost cu 8% mai mare decât în aceeași săptămână cu un an în urmă. În timp ce ratele ipotecarelor sunt mai mici decât acum un an, prețurile caselor sunt în creștere. Inventarul s-a îmbunătățit, dar încă nu există suficient produs disponibil pentru vânzare pe piețele mai accesibile.
Ratele ipotecare cresc brusc vineri, după un raport lunar de locuri de muncă mai puternic decât se aștepta, potrivit unui sondaj separat Mortgage News Daily. Rapoartele au arătat că ratele dobânzilor au continuat să crească luni, rata medie actuală a unui credit ipotecar cu rată fixă pe 30 de ani fiind de 6,62%. Tarifele au fost fixe marți.
„Deși ceea ce este mai rău ar putea fi în urmă în ceea ce privește o tendință rapidă de creștere, vor fi necesare noi date pentru a exercita o presiune convingătoare în scădere asupra ratelor”, a declarat Matthew Graham, director de operațiuni al Mortgage News Daily.
About The Author
