Stimularea imobiliară din China ar putea stimula stocul, spun analiștii
În timp ce giganții chinezi din domeniul dezvoltării imobiliare câștigă un loc pe fondul recesiunii imobiliare în curs, unii analiști și-au pus ochii pe platforma de tranzacționare la domiciliu și servicii Beike Holdings. Compania este listată în Statele Unite sub codul bursier „BEKE”, iar numele său chinezesc este „Beike” și operează platforma Lianjia populară printre chiriașii de apartamente din marile orașe chineze. Acțiunea se tranzacționează și în Hong Kong. Prețul acțiunilor Shell Holdings cotate în SUA va crește cu 38% până în 2024. „Ne așteptăm ca tranzacțiile de locuințe existente și noi ale BEKE să beneficieze de măsurile de sprijin guvernamentale pe termen scurt în 2025”, au declarat analiștii Jefferies într-un raport din 7 octombrie. Ei au remarcat, de asemenea, modul în care compania ar putea profita de renovări, închiriere de case și mutare în Opportunities conectați consumatorii cu antreprenorii la domiciliu. Jefferies evaluează stocul ca o cumpărare cu un preț țintă de 30 USD. Aceasta reprezintă o creștere de aproape 34% față de prețul de închidere de vineri de 22,41 USD. Raportul lui Jefferies spunea: „Ne așteptăm ca BEKE să surprindă valoarea pe termen lung a serviciilor de brokeraj la domiciliu existente și noi în China. a promis “Conține declinul pieței imobiliare și promovează redresarea stabilă.” În urmă cu două zile, Banca Populară Chineză s-a angajat să scadă ratele dobânzilor pentru deținătorii de credite ipotecare existenți și să extindă politicile anterioare de sprijinire a proprietății. La sfârșitul lunii trecute, când China era pe cale să intre într-o vacanță de o săptămână, patru mari orașe chineze, inclusiv Beijing, au relaxat restricțiile privind achizițiile de locuințe. Volumul tranzacțiilor imobiliare din marile orașe a crescut în perioada de vacanță în comparație cu aceeași perioadă a anului trecut și este probabil să mențină un ritm similar în următoarele săptămâni, arată datele din industrie. Dar marii dezvoltatori imobiliari din China se confruntă acum cu o piață foarte diferită de cea din perioada lor de glorie. Aceasta este o trecere de la bazarea pe pre-vânzarea apartamentelor neterminate și către răspunsul pieței cu un inventar existent, mai vechi și o populație în vârstă. „În timp ce datele de sărbători au arătat o îmbunătățire a vânzărilor de case noi, credem că redresarea pieței imobiliare din China va continua chiar și cu un potențial sprijin fiscal”, a declarat Alex Tong, strategul și șeful departamentului de cercetare din Hong Kong, Julius Baer „Așadar, recomandăm investitorilor să profite de puterea pieței pentru a-și reduce investițiile în imobiliare și acțiuni aferente”, a spus Tang. El nu a numit anumite acțiuni, analiștii Bank of America Securities au spus într-un raport din 9 octombrie că au susținut o conferință telefonică cu un „expert dintr-un mare lanț de agenții imobiliare” care a prezis că prețurile caselor se vor stabiliza înainte ca Will să scadă cu încă 10%. . Expertul a avertizat, de asemenea, că nu a observat o schimbare fundamentală în așteptările cumpărătorilor de case, ceea ce înseamnă că rămâne de văzut dacă volumele mari de tranzacții vor continua, se arată în raport. Aproximativ jumătate din magazinele specialistului sunt conectate la platforma KE Holdings, se arată în raportul Bank of America, menționând că compania deține „cotă de piață foarte mare” în majoritatea conductelor de brokeraj de locuințe existente și noi din China. BofA Securities și-a crescut prețul țintă la 24 USD de la 21 USD, menținând în același timp un rating neutru din cauza preocupărilor legate de creșterea durabilă. Schimbările din piața de valori ar putea fi, de asemenea, un catalizator pentru acțiuni pe termen scurt. Analiștii Goldman Sachs au declarat într-un raport de 1 octombrie că acțiunile iFlytek listate la Hong Kong ar putea fi în curând eligibile pentru includerea în schema Stock Connect, care permite investitorilor din China continentală să cumpere acțiuni listate la Hong Kong. De asemenea, ei „cred că Beijingul este un beneficiar clar al relaxării recente a politicii, mai ales având în vedere că, conform estimărilor noastre, cele patru orașe de prim rang reprezintă împreună 40-50% din locuințele existente (volumul total de tranzacții) în Beijing chiar și după”. cea mai recentă politică Înainte de relaxare, analiștii Goldman Sachs au mai subliniat că prețul mediu de tranzacție al locuințelor existente în Beike a scăzut cu doar 1% în septembrie față de trimestrul precedent, ceea ce a fost mai mic decât scăderea trimestrială de 3% din iulie până în august. „Compania are 10,5 miliarde de dolari în numerar net în iunie 2024 și țintește randamente anuale ale acționarilor de 6-7% prin răscumpărări de acțiuni și dividende”, au spus analiștii, „Credem că profilul risc-recompensă este denaturat i-a acordat un rating de cumpărare, invocând evaluări atractive în raport cu nivelurile istorice și perspectivele sale de creștere a profitului, Goldman Sachs a stabilit prețuri ținte pentru acțiunile companiei listate în SUA la 54 USD (6,95 USD) și 21 USD. — Michael Bloom de la CNBC a contribuit la acest raport.