

Potrivit Asociației Naționale a Agenților Imobiliari, s-a înregistrat o creștere surprinzătoare de 7,4% a contractelor de cumpărare de locuințe existente semnate în septembrie față de august. Analistii se asteptau la un castig de aproximativ 1%.
Aceste așa-numite vânzări „în așteptare” sunt la cel mai înalt nivel din martie, cu 2,6% mai mari decât în septembrie anul trecut.
Deoarece vânzările în așteptare se bazează pe contracte semnate și reprezintă numărul de persoane care ies la cumpărături în acea lună, acesta este cel mai recent indicator al cererii cumpărătorului. De asemenea, arată cât de sensibili sunt cumpărătorii de astăzi la ratele ipotecare.
Potrivit Mortgage News Daily, rata medie a dobânzii pentru un credit ipotecar fix pe 30 de ani a scăzut pe parcursul lunii august și a atins cel mai recent minim de 6,11% pe 11 septembrie. Indicele a rămas în jurul aceluiași nivel pentru restul lunii înainte de a crește în creștere în octombrie. Acum este puțin peste 7%.
„Semnările de contracte au crescut în toate regiunile din țară, deoarece cumpărătorii au profitat de ratele ipotecare mai mici și de opțiunile de inventar mai mari la sfârșitul verii”, a spus economistul șef al agenției imobiliare, Lawrence Yun, într-un comunicat adăugați locuri de muncă, nivelurile de stocuri cresc și ratele ipotecare rămân stabile. “
Vânzările în așteptare au crescut de la an la an în nord-est și vest și au rămas constante în vestul central și sud. În general, cele mai mari câștiguri au fost observate în vest, unde prețurile caselor sunt cele mai mari, iar cumpărătorii ar beneficia cel mai mult chiar și de o mică scădere a ratelor dobânzilor.
Cu ratele dobânzilor acum mai mari, accesibilitatea primește un alt impact. Cu toate acestea, cererea de credite ipotecare a cumpărătorilor de locuințe a crescut în continuare săptămâna trecută, crescând cu 10% în comparație cu aceeași săptămână din urmă cu un an, potrivit Asociației Bancherilor Ipoteci. Nivelurile cererii de credite ipotecare rămân la niveluri scăzute din punct de vedere istoric, iar volumele vânzărilor, deși mai mari, sunt, de asemenea, la niveluri scăzute istoric.
Selma Hepp, economist-șef la CoreLogic, a declarat: „Cu ratele dobânzilor înapoi la 7%, revigorarea activității de vânzări în așteptare va fi probabil de scurtă durată și este puțin probabil să fie suficientă pentru a ajuta vânzările de case din 2024 să depășească nivelurile din 2023.