Călătorie bună|Viziune digitală|Getty Images
Ratele ipotecare au scăzut săptămâna trecută, iar cumpărătorii de case au renunțat la cumpărături. Ei au crescut cererea totală de credite ipotecare cu 6,3% față de săptămâna precedentă, potrivit indicelui ajustat sezonier al Asociației Bancherilor Ipoteci.
Rata medie a dobânzii contractuale pentru creditele ipotecare cu rată fixă pe 30 de ani cu solduri de credite eligibile (766.550 USD sau mai puțin) a scăzut la 6,86% de la 6,90% și a rămas neschimbată la 0,70 puncte pentru creditele cu 20% în scădere (inclusiv comisionul de inițiere).
Deși ratele dobânzilor nu au scăzut semnificativ, există încă o cerere reținută considerabilă din partea cumpărătorilor de case. Unii așteaptă după alegeri, unii așteaptă dobânzi mai mici, unii așteaptă mai multă ofertă. Toate acestea sunt acum complete.
Cererile pentru credite ipotecare pentru achiziționarea de locuințe au crescut cu 12% față de săptămâna precedentă și cu 52% față de aceeași săptămână cu un an în urmă. Ratele ipotecare au fost mai mari de această dată anul trecut, dar au scăzut. Cu toate acestea, oferta de locuințe de vânzare este extrem de strânsă. Lucrurile s-au îmbunătățit semnificativ anul acesta.
„Odată cu creșterea stocurilor de vânzare și cu semnele că economia rămâne puternică, cumpărătorii rămân pe piață în ciuda creșterii recente a ratelor dobânzilor. O creștere a cererilor de cumpărare tradiționale a ajutat la creșterea mărimii medii a împrumutului de cumpărare la 439.200 USD, care este cel mai înalt nivel în 2017. .
Cererile de refinanțare a împrumuturilor pentru locuințe au scăzut cu 3% în această săptămână, dar au crescut cu 119% față de aceeași săptămână cu un an în urmă.
Există totuși o ușoară problemă cu comparațiile de la an la an.
„Scăderea activității de refinanțare a fost determinată de o reducere a refinanțărilor FHA și VA. Potrivit celor mai multe măsurători, depunerile au fost semnificativ mai mari decât acum un an, dar acest lucru este în comparație cu săptămâna Zilei Recunoștinței din 2023, care a fost Sărbătorile vin cu o săptămână la începutul acestui an.
Ratele ipotecare încep săptămâna ușor mai scăzute, dar ar putea vedea mai multe variații în urma datelor economice de miercuri. Piețele, în general, și piețele de obligațiuni în special, tind să fie volatile în timpul săptămânilor de vacanță.
„Săptămâna Zilei Recunoștinței poate avea loc tranzacții aleatorii din cauza condițiilor unice de piață create de o săptămână de tranzacționare scurtată semnificativ”, a scris directorul de operațiuni al Daily Mortgage News, Matthew Graham.
About The Author
