Cererea pentru biroul din New York a revenit în cele din urmă la normal

Cererea pentru spațiul de birouri din New York a restabilit în cele din urmă nivelul comunităților mari.

Conform datelor VTS, în trimestrul al patrulea, cererea de birou a orașului a crescut cu 25 % față de anul precedent, iar compania a măsurat cererea prin noi călătorii imobiliare unice. Această măsură este un indicator timpuriu al noilor închirieri.

CEO -ul VTS, Nick Romito, a declarat în comunicatul de presă: „New York City a revenit la birou la serviciu, reflectând motivația culturală și economică unică a orașului, în special în domeniul finanțelor și tehnologiei”.

SL Green Realty CorpREIT s -a concentrat pe biroul din Manhattan și pe industria de vânzare cu amănuntul.

CEO -ul SL Green Realty, Marc Holliday, a subliniat într -un apel telefonic cu analiștii că biroul de conducere și buget al orașului a prezis aproximativ 38.000 de noi birouri în 2025, în principal din cauza finanțelor, afacerilor, afacerilor, afacerilor, afacerilor, afacerilor, afacerilor, afacerilor, Afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, Afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, Afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri, afaceri.

“Aceasta este transformată într -un milion de metri pătrați o nouă absorbție a fiecărui cadavru, iar aceste absorbții nu funcționează acasă în majoritatea cazurilor.” La birou în cinci zile, rata de prezență live a crescut.

De asemenea, Holydi a subliniat că SL Green s -a încheiat pentru o rată de închidere de 92,5 % și este de așteptat ca rata de închiriere în anul următor să depășească 93 %.

Giant tehnologic IBM Recent, Madison Avenue a semnat un contract de închiriere de extindere de 92.663 de metri pătrați cu SL Green pentru a crește suprafața totală a IBM din proprietate la mai mult de 362.000 de metri pătrați.

“Extinderea biroului emblematic IBM de pe strada Madison a reiterat o promisiune pe termen lung de a promova domeniul tehnic al New York City și New York. , a spus în comunicatul de presă.

New York este un câștigător evident în recuperarea biroului, dar VTS subliniază alte piețe îmbunătățite. Rata anuală de creștere a cererii din San Francisco este de 32 % -mai mare decât New York, deși poziția sa este slabă. Rata de creștere a Seattle și Chicago este de aproximativ 15 %, deoarece angajatorii din aceste orașe îmbrățișează din ce în ce mai mult modelul de lucru mixt și au nevoie de birouri consistente.

Ryan Masiello, ofițerul strategic al VTS, a declarat: „Datele arată că, deși unele piețe (cum ar fi New York City) se întorc rapid în mediul tradițional de birou, situația statului reflectă progres lent și stabil”.

Cererea în al patrulea trimestru a crescut cu 12 % în al patrulea trimestru. Istoric, cererea a scăzut de la al treilea trimestru la al patrulea trimestru.

“Această creștere este demn de remarcat, nu doar pentru a dezobește sezonalitatea, dar apare și pe piața muncii de răcire. În ciuda incertitudinii economice, companiile par să fie mai dispuse să investească în spații de birouri, ceea ce arată că încrederea și schimbările de planificare pe termen lung,” Spuse Masilo.